如何在日本置业？
1.买房还是租房子？ 这个应该分两个情况来看，如果是打算长期留在日本的话建议买公寓，因为公寓房产的稳定性强于住宅；如果只是一阵子，比如去日本留学或工作，那建议租房子。 买房子的时候注意选择管理良好的公寓项目。房屋的品质很重要，尤其是装修和位置，这两点会影响日后的出租空间和租金收入。另外就是贷款问题要早点解决，买房之后尽快办理抵押登记等手续。 有投资意向的客户需要特别注意风险问题，需要提前打探好所购项目的消息。比如在东京想买新建筑的项目，就可以看看东京都政府拟定的“东东京MOX”项目，这是由政府主导推进的，未来潜力巨大。
2.通过什么渠道找房子？ 在日本我们推荐使用日本网站来寻找房源，这些网站的信息全面，覆盖范围广，还可以进行免费线上询价。但是如果想更快找到合适的房子，可以同时结合线下方式进行查找，比如到各区域的政府官网、房地产公司的网页以及各大不动产门店查看相关信息。 我们在日本有自己专业的房产团队，可以提供翻译服务并免费协助您办理各种购房手续，如果您想更快捷地购置房产，欢迎联系我们。
3.怎样与卖家谈判？ 日本的房地产经纪一般不向卖家收取中介服务费，因此买卖双方不必像在中国那样支付中介费给中介机构。但是在交易过程中会产生一些基本的费用，比如产权验证费等。 由于卖方一般都不委托任何中介机构，因此对于买家来说，与卖家直接谈判是重要的环节，在谈判中要充分了解买卖双方的诉求，从而更好的达成交易。